В России изменят правила владения дачами и садами, а также сделки с ними. Например, теперь нельзя будет одному человеку владеть домом, а другому — землей. Эксперты aif.ru рассказали, чего еще ждать от нового закона.
Что произошло?
В Госдуме во втором и третьем чтениях утвердили закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Изменения затронут всех, кто владеет дачными или садовыми участками либо только собирается их приобрести или унаследовать.
В числе изменений — четкое определение перечня хозяйственных построек. Например, в него вошли бани, теплицы, сараи, погреба, навесы, колодцы, летние кухни. Но те же самые объекты не будут считаться хозпостройками, если они являются составной частью садового или жилого дома.
«Это позволит избежать злоупотреблений при оформлении недвижимости, — пояснил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — Кроме того, будет снято множество вопросов при постановке на кадастровый учет».
Закон также запретил создавать садоводческие объединения на землях сельхозназначения. По мнению законотворцев, это поможет сохранить ценные сельскохозяйственные угодья от незаконной застройки.
Куда земля, туда и дом
Но самым существенным нововведением стало то, что теперь нельзя будет отчуждать (например, продавать или дарить) землю без расположенных на ней построек.
Чем еще полезен новый закон?
Новый закон вступит в силу уже с 1 сентября 2025 года. С этого срока дом нельзя будет разделить на части между разными владельцами, а процесс оформления сделок станет проще.
